大家了解银行房贷利率开始实行以LPR为基准的方法，相信多数人去年都有过知道，但这个让大部分人云里雾里的LPR利率机制，登上了房贷的主舞台，这意味着大家每一个人都需要弄了解这到底是什么机制，要知道其原理，当然了对于已买房需要做决定的人来讲，就需要关注利率转换lpr实行时间了，那样央行lpr利率从什么时间开始实行？

2月29日，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等商业银行发布通告：

从2020年3月1日起，银行所有存量房贷利率的计算方法将发生改变，从过去基准利率*打折的方法（简称存量浮动利率），转换为“LPR+点”或者“固定利率”模式，办理时间从3月1日开始至8月31日。

通告同时也正式公布了存量房贷款从基准利率转换为LPR加点计算方法的细节。

这意味着，庞大的存量房贷，将初次完成“锚”的切换，切换方法的选择权，交由个人，且选择机会只有一次。

1、个人贷款利率“换锚”在即，各大银行陆续公布切换机制！

现在，不少银行都已经推出了具体的切换策略，考虑到便捷办理，大都也支持网上操作。这类银行，只须按银行公告，登录网上银行或手机银行，就能完成转换。

结合多家银行公告，此次贷款的转换范围、转换规则等与央行此前公告维持一致。

即，除公积金贷款外，包含个人住房贷款、个人消费贷款、个人商用房贷款、经营作用与功效个人金筹资产质押贷款、经营作用与功效个人房地产抵押消费与经营组合贷款等均需要转换。

但其中也包含几个特例：

1、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款；

2、循环期限已到期，且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款；

3、经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。上述银行均表示，此次转换仅有一次机会，转换之后不可以第三转换。

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