1、不动产登记证明能抵押贷款吗如何解决

不动产登记证明能抵押贷款，方法如下：

1.在申请抵押贷款时，借款人需筹备好有关的不动产登记证明及其他所需材料，并根据贷款机构的需要进行申请。

2.假如贷款机构审核通过，借款人即可获得相应的贷款资金。然而，若借款人没办法按期偿还贷款，贷款机构有权依据有关法律规定对抵押物进行处置。

3.在办理抵押贷款过程中，若借款人确实没偿还能力，应当与贷款机构进行协商，寻求宽展还款期间或者分期归还的可能性。

4.若协商无果，贷款机构或许会选择通过法律渠道来维护自己权益，包含向法院提起诉讼。在此状况下，借款人需积极配合法院的实行程序，以免产生更多的负面后果。

2、抵押贷款的有关法律规定

抵押贷款作为金融范围的一项要紧业务，其运作过程遭到《城市房产管理法》、《民法典》等有关法律法规的严格规范。依据《民法典》第三百九十九条的规定，以下财产不能抵押：

1.土地所有权；

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的用法权（但法律规定可以抵押的除外）；

3.学校、婴幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4.所有权、用权不明或者存在争议的财产；

5.依法被查封、扣押、监管的财产；

6.法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。

这类规定旨在保护抵押物的合法性和安全性，预防因抵押行为引发的法律风险。因此，在申请抵押贷款时，借款人需仔细知道有关法律法规，确保抵押物的合法性，并遵守有关规定。

3、抵押贷款需要注意的地方及筹备

法律快车提醒，在申请抵押贷款时，借款人应该注意以下事情并做好相应的筹备工作：

1.知道贷款机构的贷款政策和需要，包含贷款额度、期限、利率等重点信息，以便选择比较适合我们的贷款策略。

2.筹备好有关的不动产登记证明、身份证、收入证明等所需材料，并确保这类材料的真实性和完整性。

3.对我们的还款能力进行客观评估，确保在贷款期限内可以按时足额还款，防止产生逾期等不好的记录。

4.在签订贷款合同前，务必仔细阅读合同条约，知道各项权利和义务，确保自己权益得到保障。

5.在贷款期间，应维持好的信用记录，积极配合贷款机构的管理和监督，确保贷款顺利偿还。

综上所述，抵押贷款是一项复杂而要紧的金融业务，需要借款人在申请过程中充分知道有关法律法规和需要注意的地方，做好充分的筹备工作，以确保我们的权益得到最大程度的保障。